Confirming Loan / Khoản Cho Vay Thỏa Mãn Tiêu Chuẩn
Khoản vay mua nhà có thế chấp thỏa mãn các tiêu chuẩn Fannie Mae hay Freddie Mac. Các khoản vay thỏa mãn các tiêu chuẩn có thể được giữ lại bởi bên phát xuất hay được bán trong thị trường cầm cố thứ cấp: Fannie Mae hay Freddie Mac. Giới hạn khoản cho vay tối đa cho các hộ gia đình đơn (hiện nay là 359,650$) được điều chỉnh tùy theo thay đổi hàng năm trong giá mua trung bình.
Bank Examination / Kiểm Tra Ngân Hàng
Việc kiểm tra định lỳ tài sản và nợ của bảng cân đối kế toán ngân hàng thông qua các cơ quan giám sát ngân hàng. Các nhân viên kiểm tra ngân hàng chú trọng vào ba vấn đề chính: năng lực quản lý của ngân hàng' chất lượng tài sản ngân hàng, các khoản cho vay vốn đầu tư, và việc tuân thủ với các quy định của ngân hàng tiểu bang hay liên bang. Ngày nay các nhân viên kiểm tra cũng xem xét kỹ lưỡng khoản nợ phải trả ngoài bảng cân đối kế toán (Off-balance Sheet) như các cam kết hay bảo đảm cho tiền vay, là các quyền yêu cầu chi trả trên tài sản của ngân hàng. Việc kiểm tra giám sát được thực hiện bởi các cơ quan độc lập, hoặc thuộc tiểu bang, liên bang. Các ngân hàng quốc gia được kiểm tra bới kiểm toán trưởng tiền tệ, các ngân hàng được cấp phép tiểu bang do công ty bảo hiểm tiền gởi liên bang hay phòng nghiệp vụ ngân hàng bang, và các công ty ngân hàng mẹ do ủy ban dự trữ liên bang giám sát. Các hiệp hội tiết kiệm và cho vay (Saving and Loán Association) được kiểm tra bởi văn phòng giám sát tiết kiệm, các ngân hàng tiết kiệm và các hiệp hội tín dụng do các phòng nghiệp vụ ngân hàng tiểu bang giám sát. Xem COMPLIANCE EXAMINATION.
Load Fund / Qũy Có Phí
Qũy tương hỗ tính hoa hồng bán cho nhà đầu tư, gọi là phí, ngược với quỹ không có phí. Hoa hồng bán có thể đến hạn vào thời điểm bán (phí ban đầu) hoặc phải trả khi mua lại chứng khoán (phí trả sau).
Confirmed Letter Of Credit / Thư Tín Dụng Được Xác Nhận
Thư tín dụng trong giao dịch quốc tế được bảo đảm bởi một ngân hàng thứ hai, ngoài ngân hàng gốc phát hành tín dụng. Ngân hàng xác nhận đồng ý thanh toán hay chấp nhận hối phiếu đối với tín dụng ngay cả khi bên phát hành từ chối. Thư tín dụng được xác nhận cũng bảo vệ chống lại các quy định trao đổi bất lợi và sự thiếu hụt ngoại tệ tại quốc gia nhập khẩu.
Flat Bed Imprinter / Máy in dấu nổi
Thiết bị điều khiển thủ công sao chép những kí tự nổi của thẻ ngân hàng hoặc thẻ chi phí trên tất cả các bản sao của hối phiếu kinh doanh. Chúng được những nhà buôn nhỏ sử dụng thường xuyên với doanh số thấp. Xem POINT-OF-SALE TERMINAL.
Skip Account / Tài Khoản Bị Bỏ Qua
Người vay trễ hạn chuyển đi không để lại địa chỉ chuyển đến. Những người cho vay thuê nhân viên thu nợ chuyên nghiệp, như người theo dõi tài khoản bị bỏ qua và cố gắng thu số tiền nợ hay có được cam kết chi trả.
Confession Of Judgement / Thừa Nhận Phán Quyết
Điều khoản cho vay theo đó người vay từ bỏ trái quyền đối với tài sản thế chấp mà không cần phiên tòa hay thông báo, nếu người cho vay có được phán quyết về sự thiếu hụt trong trường hợp phá sản. Thực hành tín dụng này bị cấm bởi quy định năm 1985.
Single Interest Insurance / Bảo Hiểm Quyền Lợi Duy Nhất
Hợp đồng bảo hiểm bảo vệ quyền lợi đảm bảo của người cho vay đối với phương tiện vận chuyển hay xe hơi được tài trợ bằng khoản vay trả góp. Cũng được biết đến như bảo hiểm quyền lợi duy nhất của người bán, hợp đồng bảo hiểm ghi tên người cho vay như người chi trả khoản lỗ. Dạng chi trả bảo hiểm này đôi khi được yêu cầu đối với những người vay có uy tín tín dụng, và có thể trả một lần hay trả dần trên thời hạn của khoản vay.
Penalty Clause / Điều Khoản Phạt
Điều khoản trong hợp đồng, thỏa thuận khoản vay, và các nghĩa vụ khác, cho phép định chế tài chính đánh giá các khoản phạt đối với việc rút tiền sớm từ tài khoản tiết kiệm, các thanh toán trễ hạn đối với tiền vay trả góp, hay vi phạm hợp đồng. Vì trần lãi suất được nâng lên và tháng 3/1986, nên Ủy ban Dự trữ Liên bang đã loại bỏ yêu cầu theo Đạo luật Q, theo đó các ngân hàng áp dụng các khoản phạt trên việc rút tiền sớm từ tài khoản tiết kiệm; tuy nhiên, một ngân hàng vẫn có quyền lựa chọn khoản phạt nếu người gửi tiền không có thông báo rút tiền trước đó, thường là trước bảy ngày, trước khi rút tiền từ tài khoản tiền gửi có lãi. Xem EARLY WITHDRAWAL PENALTY; PREPAYMENT PENALTY.
Simplify Employee Pension Plan (SEP) / Kế Hoạch Hưu Trí Nhân Viên Đơn Giản Hóa
Loại kế hoạch hưu trí cho phép các doanh nghiệp nhỏ hay các doanh nghiệp tư nhân dành ra tới 15% doanh số gộp hàng năm như phần hoãn thuế dành cho tiết kiệm hưu trí. Tiền có thể được đóng góp vào một tài khoản hưu trí cá nhân hay vào quỹ niên kim (annuity). Các nhân viên góp vốn vào SEP cũng được quyền giảm thuế cho khoản đóng góp hàng năm của họ.
Flat / Không có lãi, cùng giá
1. Trái phiếu giao dịch không có tiền lãi tích lũy. Điều này xảy ra nếu ngày thanh toán giao dịch trùng với ngày thanh toán tiền lãi nửa năm. Trái phiếu thu nhập được những công ty phát hành khi tái cơ cấu tổ chức - tiền lãi được thanh toán chỉ khi công ty kinh doanh có lãi - và trái phiếu không được chi trả thường được trao đổi không có lãi. 2. Vị thế người tạo ra thị trường không ngắn hạn cũng không dài hạn vào cuối phiên giao dịch. Rủi ro tổn thất ròng bằng 0. 3. Vị thế người bảo lãnh nếu tất cả chứng khoán tồn kho đều được bán. 4. Trong thị trường ngoại hối, vị thế của nhà môi giới trong đó những cam kết mua một đồng tiền cụ thể trùng với cam kết bán đồng tiền đó. Cũng được gọi là square position (vị thế ngang bằng).
Silver Certificate / Chứng Chỉ Bạc
Tiền giấy Mỹ được phát hành bởi Bộ Tài chính thay vì Ngân hàng dự trữ Hoa Kỳ, như đồng tiền lưu hành cho đến năm 1967, khi chúng được thay thế bởi giấy bạc của dự trữ liên bang như đồng tiền pháp định chứng thức của Hoa Kỳ. Từ đó chứng chỉ bạc được mua lại với số lượng bạc tương đương.
Conduit / Tổ Chức Phát Hành Trung Gian
Tổ chức chính phủ hay tư nhân tập hợp các khoản cầm cố và khoản vay khác thành vốn gộp chung lớn, và phát hành chứng khoán thông qua trung gian bảo lãnh và chứng khoán chi trả qua trung gian mang tên của chính các chủ đầu tư. Tổ chức tiếp nhận thế chấp đầu tiên được thiết lập bởi Hiệp hội Cầm cố quốc gia thuộc Chính phủ và Công ty cầm cố Vay mua nhà Liên bang. Khu vực tư nhân từ khi tổ chức bởi các công ty bảo hiểm cầm cố, các khoản phải thu thẻ tín dụng, cầm cố mua thuyền và các khoản vay khác, mà không có bảo lãnh của cơ quan liên bang. Các tổ chức phát hành trung gian thế chấp khiến cho một số lớn các ngân hàng và tổ chức tiết kiệm dễ dàng bán các khoản vay của họ cho các nhà đầu tư thị trường thứ cấp, vì những nhà cho vay nhỏ không bị giới hạn bởi quy định vốn gộp chung hay những buộc về điều kiện tiêu chuẩn. Xem ASSET BACKED SECURITIES; COLLATERALIZED MORTGAGE OBLIGATIONL; PASS- THROUGH SECURITY; PAY-THROUGH SECURITY.
Peg (Pegging) / Neo Giá
1. Trong thị trường hối đoái, quá trình qua đó chính phủ gắn gí trị đồng tiền quốc gia với đồng tiền của một nước khác, thông thường là tiền của đối tác giao dịch mạnh nhất, hoặc một rổ tiền tệ. Ví dụ, tỉ lệ hối đoái của đồng peso Mehico được neo nhiều năm theo đồng đô la Mỹ. Việc neo có điều chỉnh cho phép các điều chỉnh định kỳ về tỉ lệ hối đoái, để điều chỉnh theo những biến động tiền tệ; chế độ neo di động điều chỉnh tỷ giá tiền tệ trên cơ sở thường xuyên hơn, thậm chí hàng ngày. Xem FLOATING EXCHANGE RATE; MANAGED CURRENCY. 2. Thao tác của một giá trị chứng khoán hay hàng hóa, qua đó giá cả không đươc phép dao động trên hay dưới một giá trị được ấn định trước nào đó, được biết đến như mệnh giá. Việc neo giá hay cố định giá các chứng khoán giao dịch trên thị trường chứng khoán quốc gia thì không hợp pháp theo Mục 9 của Đạo luật Thị trường Chứng khoán năm 1934. Tuy nhiên trong giao dịch hàng hóa, thị trường hối đoái có thể giới hạn các biến động giá hàng ngày, được neo theo giá của ngày hôm trước hay giá đóng cửa.
Five C's Of Credit / Năm tiêu chuẩn để được cấp tín dụng
Phương pháp đánh giá sự tin cậy tín dụng của bên vay tiềm năng, dựa trên năm tiêu chuẩn; Nhân thân (character), năng lực (capacity), vốn (capital), tài sản thế chấp (collateral) và tình hình (conditions). Bốn tiêu huẩn đầu tiên liên quan đến khả năng chi trả của người vay, trong khi đó tiêu chuẩn cuối cùng đề cập đến tình hình kinh doanh chung trong ngành của bên vay.
Fiscal Agent / Cơ quan tài khóa
1. Tổ chức thường là ngân hàng hoặc là các công ty tín thác, chi tiền để trả cổ tức, mua lại trái phiếu và phiếu lãi, và thực hiện các dịch vụ khác cho người phát hành trái phiếu. 2. Cơ quan chính quyền thành phố, bang hoặc quốc gia. Dự trữ Liên bang là cơ quan tài khóa của Bộ Tài chính, trong các giao dịch với ngân hàng trung ương khác và tổ chức tiền tệ quốc tế. Xem EXCHANGE STABILIZATION FUND.
Lis Pendens / Vụ Kiện Đang Xử
Đây là từ Latin đề cập đến vụ kiện chưa xét xử, một thông báo pháp lý cảnh báo tất cả các bên rằng, hiện có một vụ kiện có thể ảnh hưởng đến các quyền đối với một tài sản nào đó. Thông báo này được công bố trên báo chí. Xem LITIGATION.
Peer Group / Nhóm Đồng Hạng
Việc xếp hạng các ngân hàng thương mại theo quy mô tài sản và các đặc tính khác. Hệ thống báo cáo thành quả ngân hàng thống nhất xếp loại ngân hàng thành 20 nhóm khác nhau. Trong mỗi nhóm, các ngân hàng được so sánh với ngân hàng khác có cùng quy mô về khả năng sinh lợi (lợi suất trên tài sản)...Việc phân tích nhóm được sử dụng bởi các ngân hàng để đánh giá thành quả tài chính của họ so với các ngân hàng cạnh tranh trong thị trường. Các nhóm đồng hạng được xác định theo quy mô ngân hàng, ví dụ, hỗn hợp kinh doanh, và có thể có ít nhất năm hay sáu ngân hàng, trong trường hợp là các ngân hàng trung tâm tiền tệ, hay hàng trăm ngân hàng cộng đồng.
Condominium / Nhà Chung Cư
Căn hộ đơn trong một tòa nhà nhiều căn hộ. Chủ sở hữu giữ quyền sở hữu hợp pháp đối với căn họ và trả thuế tài sản, cộng với một phần chi phí chung của tòa nhà cho việc duy trì và bảo dưỡng. Chủ sở hữu có thể bán, cho thuê, hay cầm cố căn hộ như là căn hộ gia đình riêng lẻ. So sánh với hợp tác xã.
Conditional Sales Contract / Hợp Đồng Mua Bán Có Điều Kiện
Thỏa thuận thường được dùng trong việc tài trợ bất động sản và tài trợ thương mại, qua đó người bán vẫn duy trì quyền sở hữu thiết bị, thông qua tiền lãi chứng khoán mua bằng tiền mặt. Quyền sở hữu được chuyển sang cho người mua khi tiền vay trả góp đã thanh toán đủ. Xem FINANCE LEASE.
